1040: Nahe Hauptbahnhof: unbefristete 3 Zimmer-Altbauwohnung
Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine ca. 133,29m² große Hauptmietwohnung im beliebten 4. Wiener Gemeindebezirk. Infrastruktur und Anbindung an die Öffis ist hervorragend. Das schöne Objekt liegt absolut zentral, alle Geschäfte, Post, Bank, usw. sind in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung liegt im zweiten Geschoß (ohne Lift!) eines gepflegten Altbaus, und ist ab sofort verfügbar.
Sie besteht aus drei schönen großen Zimmern und einem Kabinett, das sich ideal als begehbare Garderobe nützen ließe, einer geräumigen, modernen Küche, einem Vorzimmer, einem Badezimmer (mit großer Eckwanne und Fenster!), einem separaten WC mit Handwaschbecken und einem Abstellraum.
Das schöne Badezimmer (mit Badewanne!) ist vorwiegend weiss verfliest, die moderne Küche ist verfliest und natürlich mit allen Elektrogeräten (inkl. Geschirrspüler!) ausgestattet. In allen Räumen sind schöne Echtholz-Eichen-Parkettböden im Fischgrätmuster verlegt. Die hohen Flügeltüren – natürlich vom Tischler restauriert – tragen zum gediegenen Altbaucharakter dieser charmanten Wohnung natürlich auch ihren Teil bei!
Das Warmwasser und die Heizung wird mit einer Gasetagenheizung versorgt.
Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand.
Ein Energieausweis liegt selbstverständlich vor: HWB: 164kWh/m²/a
Monatliche Gesamtmiete: € 1.402,39 inkl. MwSt., BK!
Nebenkosten:
Kaution: € 4.210,00
Provision: € 3.059,76 inkl. 20% USt.
Vergebührung des Mietvertrages: € 504,86
Vertragserrichtungskosten: keine