1030: Weißgerberlände: unbefristete Luxus-Dachterrassenwohnung
Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine ca. 145,96m² große Hauptmietwohnung im beliebten 3. Wiener Gemeindebezirk. Infrastruktur und Anbindung an die Öffis ist sehr gut. Das schöne Objekt liegt sehr zentral, viele Geschäfte, Post, Bank, usw. sind in unmittelbarer Nähe. In fünf Minuten Entfernung befindet sich das Hundertwasserhaus, die Wege entlang des Donaukanals laden zu Spaziergängen, Joggingtouren und Relaxen ein...
Die Wohnung liegt im Dachgeschoß (mit Lift!) eines gepflegten Altbaus, und ist ab sofort verfügbar.
Sie besteht im unteren Geschoß aus einer geräumigen, modernen offenen Wohnküche, einem sehr großen Schlafzimmer einem Vorzimmer, einem Badezimmer (mit Badewanne und italienischer Dusche, Handtuchtrockner, Fussbodenheizung und Fenster!), einem separaten WC mit Handwaschbecken, einem Abstellraum und einem kleinen Raum mit Waschmaschinenanschluß, in dem auch die nagelneue Vaillant-Brennwerttherme untergebracht ist.
Über eine schicke Wendeltreppe gelangen Sie in ein architektonisch spektakuläres Galeriegeschoss, von hier aus geht´s raus auf die ca. 64,17m² große Terrasse.
Das schöne Badezimmer ist modern verfliest, die nagelneue ewe-Küche ist mit allen nötigen AEG - Elektrogeräten ausgestattet. In allen Räumen sind neue Echtholz-Eichen-Parkettböden im Fischgrätmuster verlegt.
Das Warmwasser und die Heizung wird mit einer Gas-Brennwerttherme versorgt, die gesamte Wohnung ist mit Toshiba-Klimageräten ausgestattet.
Die Wohnung ist in neuwertigem Zustand und wird als Erstbezug nach Renovierung vergeben.
Ein Energieausweis liegt selbstverständlich vor: HWB: 156kWh/m²/a
Monatliche Gesamtmiete: € 1.766,96 inkl. MwSt., BK!
Nebenkosten:
Kaution: € 5.300,00
Provision: € 3.855,19 inkl. 20% USt.
Vergebührung des Mietvertrages: € 636,11
Vertragserrichtungskosten: keine