1040: Nahe TU: unbefristete 3 Zimmer-Altbauwohnung – WG-geeignet!
Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine ca. 143,17m² große Hauptmietwohnung im beliebten 4. Wiener Gemeindebezirk. Infrastruktur und Anbindung an die Öffis ist hervorragend. Das Objekt liegt absolut zentral, alle Geschäfte, Post, Bank, usw. sind in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung liegt im dritten Geschoß (ohne Lift!) eines Altbaus, und ist ab sofort verfügbar.
Sie besteht aus zwei schönen großen Schlafzimmern und einem Kabinett, das sich als kleines Schlafzimmer nützen ließe, einer geräumigen, modernen Wohnküche, einem Vorzimmer, zwei Badezimmern (einmal mit großer Eckwanne, Doppelwaschbecken, Handtuchtrockner und Fenster! Einmal mit einer Glasduschkabine), einem separaten WC mit Handwaschbecken und geräumigen Vorräumen.
Das schöne Badezimmer (mit Badewanne!) ist vorwiegend beige verfliest, die nagelneue, moderne Küche ist verfliest und natürlich mit allen Elektrogeräten (inkl. Geschirrspüler!) ausgestattet.
In allen Räumen sind schöne Echtholz-Eichen-Parkettböden im Fischgrätmuster verlegt. Die Böden sind hochwertig versiegelt.
Der Vermieter wäre auch nicht gegen eine Studenten-WG in dieser Uni-nahen Wohnung!
Das Warmwasser und die Heizung wird mit einer neuen Gasetagenheizung versorgt.
Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand und sofort beziehbar!
Ein Energieausweis liegt selbstverständlich vor: HWB: 90kWh/m²/a – Klasse C
Monatliche Gesamtmiete: € 1.479,86 inkl. MwSt., BK!
Nebenkosten:
Kaution: € 4.440,00
Provision: € 3.288,80 inkl. 20% USt.
Vergebührung des Mietvertrages: € 532,75
Vertragserrichtungskosten: keine