1050, Reinprechtsdorferstraße: neu renovierte
2 Zimmer-Altbauwohnung
Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine ca. 87,45m² große Hauptmietwohnung im 5. Wiener Gemeindebezirk. Infrastruktur und Anbindung an die Öffis ist hervorragend. Das schöne Objekt liegt in einer guten Wohnlage. Die Wienzeile (U4), alle Geschäfte, Post, Bank, usw. sind in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung liegt im zweiten Stock eines außergewöhnlichen Altbaus (mit wunderschönem, originalgetreu restauriertem Lift!), sehr schönem Entree und Stiegenhaus, und ist ab sofort verfügbar.
Schon die Wohnungstür verspricht ein Wohnerlebnis mit Kultur: die Wohnung besteht aus einem Vorzimmer, zwei schönen großen Zimmern, einer nagelneuen, modernen Küche mit allen Geräten, einem Badezimmer (mit Badewanne!), sowie einem separaten WC mit Handwaschbecken.
Das schöne Badezimmer (mit Fenster) ist vorwiegend weiss verfliest, in der Küche unterstreicht ein dunkler Steinboden den äusserst geiegenen Gesamteindruck. In allen Räumen sind schöne Echtholz-Eichen-Parkettböden im Fischgrätmuster verlegt.
Das Warmwasser und die Heizung wird mit einer Gasetagenheizung versorgt.
Die Wohnung ist in Erstbezugsqualität und sofort verfügbar. Liftbenutzung obligatorisch.
Ein Energieausweis liegt selbstverständlich vor: HWB: 128 kWh/m²/a
Monatliche Gesamtmiete: € 974,95 inkl. MwSt., BK!
Nebenkosten:
Kaution: € 2.920,00
Provision: € 2.127,17 inkl. 20% USt.
Vergebührung des Mietvertrages: € 350,98
Vertragserrichtungskosten: keine