4-Zimmer - EIGENTUMSWOHNUNG
in gepflegtem Neubau – direkt am Liesingbach
Objekt Nummer 123001
Lage: Nahe Liesinger Platz: gute Wohnlage des 23. Bezirks
Adresse: 1230 Wien, Lehmanngasse 25/ 3. Stock
Wohnfläche: ca. 91m² plus ca. 5m² Loggia
Raumaufteilung: zentrales Vorzimmer
3 Schlafzimmer (1xca. 14m², 1x ca. 11m², 1xca. 13m²)
1 Wohnzimmer (ca. 21,6m²)
Küche voll möbliert, alle Geräte – Boden verfliest
Badezimmer mit Badewanne, verfliest, WC separat
Heizung: Neue Junkers Gasetagen-Heizung, neue Heizkörper
Energieausweis: HWB: 43,21 kWh/m²/a. -> Klasse B
Bemerkungen: Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand.
Ein Keller (ca. 3,19m²) ist im Kaufpreis enthalten, ein
Abstellplatz in der Tiefgarage kann ebenfalls gekauft werden!
Bezug: Nach Kaufvertrag.
Kaufpreis: € 320.000,--
Betriebskosten-
Akonto: ca. € 397,23 brutto inkl. Reparaturrücklage
Provision: € 11.520,-- inkl. 20% MwSt.
Öffentl. Verkehrsmittel: 3 Minuten Fußweg zum S-Bahnhof Wien Liesing
Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ebenso wie Bank, etc. auf der nahen Breitenfurterstraße od. Lehmanngasse.
Ihr Kontakt: HVG – Hr. Melichar 0664-310 46 54
Nebenkosten bei Liegenschaftserwerb:
Grunderwerbsteuer: 3,5 % d. Kaufpreises
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % d. Kaufpreises
Maklerhonorar: 3 % d. Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten: nach Aufwand
